受委托，定于2026年3月25日16时整，在瑞安市农村产权服务中心对以下标的物租赁权进行公开拍卖，现公告如下：
一、标的说明：
序号
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标的物
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出租
面积
约（㎡）
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租
期
（年）
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首年租金起拍价（元）
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竞买
保证金
（万元）
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租赁合同
履约保证金（万元）
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1
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瑞安市汀田街道金前华庭7幢201室办公用房
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582.85
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5
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75771
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3
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2
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2
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瑞安市汀田街道金前华庭7幢301、302室办公用房
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429.37
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5
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55818
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2
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2
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注：
1.成交价即为首年租金，租金前两年保持不变，自第三年起年租金环比递增3%。租金一年一付，先付后用，首年租金于拍卖（协议）成交后10日内由买受人（承租人）一次性付清；自第二年起，后续年租金应当每年于上一年度租期到期日提前1个月一次性支付下一年度租金。
2.租赁房屋不得用于从事制造加工等有油烟、污水、噪音及法律法规不允许经营的项目。
3.免租装修期均为2个月，自标的物交付之日起，开始计算免租装修期，免租装修期不计入租期。
4.因本次租赁而产生的所有税费均由买受人承担。
5.委托人每次收到租金后只需向买受人开具等额的收款凭证（农经收据），如买受人需要开具其他性质的发票，则因此而产生的税费及相关费用均由买受人承担。
6.竞买人在承租该房屋之前，须自行向有关部门咨询、办理经营证照(包括但不限于：营业执照、消防及环保合格证等)的审批手续，并承担不能通过审批的法律风险。
7.标的物均按实物现状拍卖，竞买人有义务实地查看标的物的具体情况，并仔细阅读拍卖人提供的拍卖文件，对其瑕疵进行充分地了解并愿意接受，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
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二、竞买对象：
中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。
三、拍卖方式：
标的有二位或二位以上竞买人参与竞买的，通过增价拍卖方式以价高者得原则确定买受人（承租人）；只有一位竞买人参与竞买的，可按起始价成交。
四、展示时间、地点：
2026年3月18日至19日16时止（工作时间）；标的物所在地。
五、报名时间、地点：
2026年3月20日至23日16时30分止（工作时间）；安阳街道安福路30号一楼(瑞安市农村产权服务中心)。
六、竞买登记手续：
有意竞买者个人凭身份证（企业凭营业执照原件、公章、法定代表人身份证）及资格审核意见、竞买保证金交款凭证办理报名登记手续。委托他人办理报名、拍卖的，个人需提供公证授权委托书和代理人身份证原件及复印件（企业授权代理人凭企业出具的授权委托书及代理人身份证原件及复印件）。竞买保证金以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准，竞买保证金不可他人代交。每份保证金只能参与竞买该保证金金额相对应的标的，一份保证金只能成交一个标的。成交者竞买保证金冲抵部分成交价款（或租赁履约保证金）；未成交者凭保证金交纳收据在农村产权服务中心窗口办结保证金退还手续后三个工作日内无息退还。
七、竞买保证金交纳账户：
交纳账户：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；
开户银行：浙江瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；
账号：2010 0020 1134 524。
咨询电话：66807171（产权中心） 65648000（拍卖公司）
微信公众号：搜索关注“中正拍卖”。
瑞安市农村产权服务中心有限责任公司
瑞安市汀田街道金前村股份经济合作社
温州中正拍卖有限公司
2026年3月17日
