定于2024年 4 月 15 日 10 时至2024年 4 月 16 日 10 时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/；户名：温州中正拍卖有限公司），对下述标的进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况

标的	建筑面积 (㎡)	首年租金 起始价(万元）	竞买保证金(万元)	租赁合同履约保证金（万元）	加价幅度 (万元)
瑞安市东山街道嘉品华庭2-3幢第一至二层商业用房的8年租赁权	1584.76	56.6321	10	5	0.5

 

注：1.成交价即为首年租金，前五年租金保持不变，第六至第八年租金分别在第五年租金基础上递增3%。

2.租期内无偿配套8个地面停车位使用权。

3.有不动产权证。

4.免租装修期：3个月。自标的物交付之日起，开始计算免租装修期，免租装修期不计入租期。

5.因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由买受人承担。

6.标的物以移交时现场实物为准。其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。温州中正拍卖有限公司、瑞安市东山街道下埠村股份经济合作社及瑞安市东山街道下埠村安置留地后半垟A地块工程项目建设指挥部对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

二、交易条件

竞买人条件：

具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

租赁用途限制：不得经营重污染、重噪音、危险品等相关行业。（买受人须自行承担标的物涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任）

三、报名与缴款方式

1.有意竞买者请登录淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳竞买保证金报名参与竞价。具体详见竞价文本或电话咨询。竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。

2.买受人须在成交之日起15日内付清首年租金、租赁合同履约保证金，须在成交之日起3个工作日内付清竞价服务费及淘宝软件服务费等，租金实行一年一付，先付后用。

四、看样及联系方式  

看样时间：即日起至竞价前一日16:30止（工作时间）

看样地点：标的物所在地

咨询电话：13958839083（拍卖公司）

五、特别提醒：

请竞买人竞价前务必仔细阅读相关竞价文件了解详情，并自行承担一切法律责任。

 

瑞安市东山街道下埠村股份经济合作社

瑞安市东山街道下埠村安置留地后半垟A地块工程项目建设指挥部

温州中正拍卖有限公司

二〇二四年三月二十八日