受委托，定于2020年12月16日10时整，在瑞安市莘塍街道仙甲季村办公楼（朝阳大酒店）五楼会议室对下列商业房产的10年租赁权进行公开拍卖，详情公告如下：

一、标的详情、起拍价及保证金：

(一)标的为瑞安市莘塍街道仙甲季村锦佳华庭A区1号楼一至三层共计4790.03㎡商业房产的10年租赁权。标的房产第一层面积为985.25㎡，第二层面积为1902.39㎡，第三层面积为1902.39㎡。起拍价为233.7564万元（首年），成交价即为首年租金，租金前三年保持不变，第四年起年租金环比递增3%，首年租金须于拍卖成交后7天内一次性付清。竞买保证金50万元。

注：承租上述房屋后不得经营明火加工餐饮、KTV、月子中心和养老业态。

(二)标的为瑞安市莘塍街道仙甲季村锦佳华庭A区3号楼一至三层共计6341.38㎡商业房产的10年租赁权。标的房产第一层面积为1490.54㎡，第二层面积为2262.05㎡，第三层面积为2588.79㎡，租期内无偿配套25个地面车位使用权。起拍价为497.6788万元（首年），成交价即为首年租金，租金前三年保持不变，第四年起年租金环比递增3%，首年租金须于拍卖成交后7天内一次性付清。竞买保证金90万元。

注：1.租期内，无偿赠送约668.18㎡配套用房供承租人使用。

2.承租上述房屋后不得经营明火加工餐饮、KTV、月子中心、养老、汽车美容（洗车）和汽修业态。

二、成交方式：每个标的有二位或二位以上竞买人参与竞买的，通过增价拍卖方式以价高者得原则确定买受人；如只有一位竞买人参与竞买的，可按起拍价成交。

三、展示时间、地点：2020年12月8日至15日16时止（工作时间）；标的物现场。

四、报名时间：2020年12月14日至15日16时止（工作时间）。

五、报名地点：瑞安市安阳路922号1幢1单元202室。

有意竞买者凭保证金交款凭证、个人身份证（企业凭有效证、章）办理竞买登记手续，由他人代理办理的须提供授权委托公证书。保证金以报名截止时间之前到达温州中正拍卖有限公司账户为准，每份保证金只能参与竞买该保证金金额相对应的标的，一份保证金只能成交一个标的，保证金不可他人代交。成交者的竞买保证金转为履约保证金；未成交者的保证金于2020年12月16日起三个工作日内无息全额退还。

保证金交纳账户：温州中正拍卖有限公司；  开户银行：中国农业银行股份有限公司瑞安市支行；  账号：1924 5101 0400 40306。

咨询电话：65648000  13806852221    工商监督电话：65611172

网址：www.wzzzpm.cn；    微信公众号：搜索关注“中正拍卖”。

温州中正拍卖有限公司

2020年12月8日